Kort samengevatIn een oud huis in Breda, binnen de singels of in een vooroorlogse wijk, zit de elektra vaak in lagen uit verschillende tijden. Laat eerst keuren: een elektrakeuring met rapport kost vanaf € 235. Blijkt de bedrading op, dan kost een rijtjeswoning opnieuw bedraden vanaf € 4.395. Een vakbedrijf uit de regio neemt contact met je op en maakt de offerte.
Breda heeft veel oude huizen met karakter. Panden in de binnenstad rond de Havermarkt en de Grote Kerk, statige huizen in Ginneken en Boeimeer, vooroorlogse rijtjeshuizen net buiten de singels. Mooi om in te wonen, maar achter de plinten zit soms elektra die drie of vier verbouwingen heeft meegemaakt.
Dat is niet meteen gevaarlijk, wel iets om te weten. Op deze pagina lees je waaraan je oude elektra in een oud huis herkent, waarom het aandacht vraagt, hoe je het in stappen aanpakt en waar je in een oud Bredaas pand extra op let.
Oude elektra herkennen, in de meterkast en in huis
Begin bij de meterkast. Zie je schroefstoppen van porselein, een houten bord of een groepenkast zonder aardlekschakelaar, dan is de installatie op dat punt in elk geval verouderd. In huis zijn stopcontacten zonder randaarde een teken, net als dunne draden met een stoffen omhulsel en lichtschakelaars van bakeliet.
Let ook op wat je niet direct ziet: leidingen die op zolder los over de balken lopen, lasdozen die onder het stucwerk zijn verdwenen en een groep die drie verdiepingen tegelijk lijkt te bedienen. In oude huizen is in de loop der jaren vaak bijgebouwd, en niet altijd door een elektricien.
Waarom elektra in een oud huis aandacht vraagt
Oude isolatie wordt bros. Rubber en stof breken bij beweging, bijvoorbeeld als er een wandcontactdoos wordt vervangen. Zonder randaarde en zonder aardlekschakelaar mist de installatie twee beveiligingen tegen een lekstroom. En een huishouden van nu, met vaatwasser, droger en inductie, vraagt veel meer dan waarvoor de groepen ooit zijn bedacht.
Een bestaande installatie hoeft niet aan de nieuwste norm te voldoen, wel aan de eisen van de tijd waarin hij is aangelegd, en hij moet veilig zijn. Alles wat je nieuw laat aanleggen, gebeurt wel volgens de huidige NEN 1010. Na een grote verbouwing kun je dat laten vastleggen met een NEN 1010-opleverkeuring.
Weten wat het bij jou kost? Stel je offerte samen: een vakbedrijf uit de regio neemt contact met je op.
Stap voor stap: keuren, groepenkast, bedrading
Stap een is een keuring. De isolatieweerstand en de aarding worden gemeten, de aardlekschakelaars getest en de groepen nagelopen. Je krijgt een rapport met wat goed is, wat beter kan en wat echt moet. Zo'n elektrakeuring kost vanaf € 235.
Vaak is de volgende stap een nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars, vanaf € 765 voor 1-fase. Daarmee is de woning meteen een stuk veiliger. Is de bedrading zelf op, dan wordt de woning in delen of in een keer opnieuw bedraad. Combineer dat het liefst met een verbouwing, dan gaan muren en vloeren maar een keer open. Moet ook het meterbord mee, lees dan meterkast vervangen.
Oude panden in de binnenstad en de villawijken
Binnen de singels staan veel panden met een winkel of horeca beneden en wonen erboven. Daar heeft de bovenwoning soms een eigen aansluiting en meterkast, soms niet.
Bij een monument overleg je vooraf met de gemeente Breda over aanpassingen die van buiten of aan waardevolle onderdelen te zien zijn. Leidingen worden in zulke panden zo gelegd dat balken, plafonds en ornamenten heel blijven.
In de statige huizen in Ginneken en Boeimeer zijn de afstanden groot: een meterkast in de hal of de kelder, een zolder twee verdiepingen hoger. Daar loont het om de groepen opnieuw te verdelen, per verdieping en per zwaar apparaat. Woon je daar, kijk dan ook bij de elektricien in Ginneken.
- Porseleinen stoppen of een houten bord
- Stopcontacten zonder randaarde
- Geen aardlekschakelaar in de groepenkast
- Draden met een stoffen of rubberen omhulsel
- Groepen die bij normaal gebruik doorslaan
- Zelf bijgelegde leidingen of losse lasdozen
