Kort samengevatBij de aankoop van een huis kijkt een bouwkundige keuring meestal alleen globaal naar de meterkast. Een elektrakeuring meet de installatie echt door: isolatieweerstand, aarding en aardlekschakelaars. Dat kost vanaf € 235, met een rapport. Een vakbedrijf uit de regio neemt contact met je op en maakt de offerte.
Je hebt een huis op het oog in Breda. Het dak is bekeken, de kozijnen ook, en in het rapport staat dat de meterkast "in redelijke staat" is. Maar wat zit erachter? Elektra keuren bij aankoop geeft antwoord met meetwaarden in plaats van een indruk.
Op deze pagina lees je wat er wordt gemeten, wanneer je de keuring het beste plant, wat je met het rapport doet en waar je bij Bredase woningen uit verschillende bouwjaren op let.
Wat een bouwkundige keuring niet meet
Een bouwkundig keurder kijkt breed: dak, kozijnen, vocht, installaties. De elektra krijgt daarin meestal een korte visuele beoordeling. De meterkast gaat open en er wordt gekeken of er aardlekschakelaars zijn. Meten hoort er doorgaans niet bij.
Een elektrakeuring gaat dieper. De isolatieweerstand per groep laat zien of oude bedrading nog heel is. De aardverspreidingsweerstand vertelt of de aarding werkt. De aanspreektijd van de aardlekschakelaars laat zien of ze op tijd uitschakelen. Daarnaast worden stopcontacten, verbindingen en de groepsverdeling nagelopen.
Elektra keuren voor of na de koop
Het beste moment is voordat de koop definitief is, binnen de termijn van je ontbindende voorwaarden of je bedenktijd. Dan kun je de uitkomst nog meenemen in je onderhandeling of je planning. Vraag de verkoper via de makelaar om toegang; een keuring duurt in een gewone woning een paar uur.
Lukt dat niet, plan de keuring dan direct na de sleuteloverdracht, voordat je gaat verbouwen of verhuizen. Een lege woning is ideaal: alle stopcontacten zijn bereikbaar en de groepen kunnen rustig een voor een worden gemeten.
Weten wat het bij jou kost? Stel je offerte samen: een vakbedrijf uit de regio neemt contact met je op.
Wat je met het rapport doet
Het rapport deelt de bevindingen in naar urgentie: wat direct moet, wat bij een verbouwing mee kan en wat in orde is. Voor elk punt dat aandacht vraagt, kun je een vaste prijs voor herstel krijgen. Zo weet je vooraf of het gaat om een aardlekschakelaar vervangen, een nieuwe groepenkast of meer.
Gebruik het rapport ook voor je plannen. Wil je inductie koken, een laadpaal of een thuisbatterij, dan zie je meteen of je aansluiting en groepenkast dat aankunnen. Vaak is het slimmer om alles in een keer te laten doen, voordat de nieuwe vloer erin ligt.
Woningen in Breda: waar een keuring vaak op uitkomt
Elk bouwjaar heeft zijn eigen aandachtspunten. In de binnenstad en de oude villawijken in het zuiden gaat het vaak om oude bedrading en weinig groepen. In naoorlogse wijken als Hoge Vucht, Heuvel en Tuinzigt zie je regelmatig een groepenkast die nooit is vernieuwd, met een of twee aardlekschakelaars of helemaal geen.
In de Haagse Beemden, gebouwd in de jaren tachtig en negentig, is de installatie meestal degelijk aangelegd, maar later vaak uitgebreid met zelf gelegde stopcontacten of een tuinkabel. In dorpen als Prinsenbeek en Teteringen staan alle bouwjaren door elkaar. Woon je in de Beemden, kijk dan ook bij de elektricien in de Haagse Beemden.
- Isolatieweerstand per groep gemeten
- Aarding gecontroleerd met de aardverspreidingsweerstand
- Aanspreektijd van elke aardlekschakelaar getest
- Rapport met meetwaarden en urgentie per punt
- Vaste prijs voor herstel, als je dat wilt
- Elektrakeuring met rapport vanaf € 235
